アナーバー、賃貸人を「見えない殺人者」から守る新法を承認

アナーバー市の新しい一酸化炭素検知器条例の首席後援者である市議会議員ジェン・コーネル氏（D-5区）が、2023年4月3日の市議会会議で講演。 アナーバーニュース

ミシガン州アナーバー — アナーバーでは現在、賃貸住宅に一酸化炭素検知器の設置を義務付けています。

市が廃止を目指している炉などのガス燃焼器具に伴う危険性を認識し、市議会は4月3日月曜日の夜、賃貸人を保護するための新たな条例を全会一致で最終承認することを可決した。

新しい法律の下では、一酸化炭素検知器の設置要件に違反した家主には最高500ドルの罰金が科せられる一方、検知器を故意に無効にした者は軽罪で起訴され、90日間の懲役または500ドルの罰金が科される可能性がある。

この条例の主提案者である民主党第5区のジェン・コーネル市議会議員は、アナーバーの賃貸人の安全を促進するのは簡単なことのようだと述べ、この問題に関する意見を提供してくれた市の賃貸人委員会に感謝した。

一酸化炭素検知器は命を救うことができ、設置や維持費もかからないとコーネル氏は述べた。

2023年3月22日、アナーバーの賃貸住宅の外にある賃貸看板。ライアン・スタントン | ライアン・スタントンアナーバーニュース

「目に見えない殺人者として知られる一酸化炭素は、ガソリン、木材、石炭、天然ガス、プロパン、石油、メタンなどの燃料が不完全燃焼したり、換気が不十分な場合に発生する無色無臭のガスです」と市検事首席補佐のジョン・ライザー氏は書いている。このメモでは、市内には52,000戸以上の賃貸住宅があり、アン・アーボリテスの過半数が賃貸人であると指摘されている。

「不適切に設置された器具や、メンテナンスや換気が不十分な器具からの一酸化炭素を吸い込むと、頭痛、めまい、吐き気、または死亡を引き起こす可能性がある」と同氏は書いている。

アナーバーのホテルでメンテナンス作業員が一酸化炭素中毒で死亡しているのが発見される

米国疾病予防管理センターもその危険性について警告している。

「気温が下がる毎冬、炉はサイレントキラーになる可能性がある」とCDCは警告し、炉から発生する有毒ガスにより毎年数百人が死亡し、さらに数千人が病気になっていると指摘している。

アナーバーの住宅法では、すでにすべての賃貸住宅に煙感知器または火災感知器の設置が義務付けられていましたが、以前は一酸化炭素感知器の設置は義務付けられていませんでした。

建築基準法では、新しく建設される賃貸住宅には一酸化炭素検知器の設置が義務付けられていますが、アナーバーの賃貸住宅ストックの多くが建設されたときは、一酸化炭素検知器は必要ありませんでした。 新しい条例は、それらを設置する必要がある場所に関する規定を含め、それらを義務付けるために住宅法を改正する。

燃料燃焼機器を備えている、または共通のドアが付いたガレージを備えた一戸建て賃貸住宅またはデュプレックスの場合、各階に少なくとも 1 台の一酸化炭素検知器を設置し、それぞれの独立した就寝エリアまたは寝室の外側に 1 台ずつ設置する必要があります。 その他の集合住宅は、建設年に関係なく、国際消防法に定められた要件に従わなければなりません。

新しい条例には、「所有者は、探知機と装置が良好な動作状態に維持され、作動するバッテリーがあることを保証する責任がある」と記載されている。 「居住者は、デバイスが動作不能になった場合、またはバッテリーの交換が必要になった場合、家主に通知する責任があります。」

新しい法律ではさらに、電池式検知器の電池は、装置が常に動作できるように交換する必要があると規定されています。

「すべての住戸の入居者が変わるたびに、煙と一酸化炭素の検知器をテストして、それらが動作可能な状態にあることを確認するものとします」と述べています。

2023年4月3日、ラーコム市庁舎で行われた市議会のアナーバー職員ら。ライアン・スタントン | アナーバーニュース

この提案の共同提案者としてコーネル大学に加わったのは、市議会議員のダルマ・アクモン氏、トラヴィス・ラディナ氏、アイシャ・ガジ・エドウィン氏、シンシア・ハリソン氏、エリカ・ブリッグス氏でした。

民主党第5区のブリッグス氏は、住民や家主からこの制度に対する広範な支持を聞いていると語った。

クリストファー・テイラー市長は「これには非常に興奮している」と述べ、これは公衆衛生にとって重要な進歩だと述べた。 「私たちは、実際に賃貸している居住者の大多数が、私たちができる限り安全であることを確認したいと考えています。」

昨年11月、アナーバーの消防士が地元のホテルの一酸化炭素警報器に反応し、メンテナンス作業員が一酸化炭素中毒で死亡しているのを発見した。

アナーバー当局は、一酸化炭素に加えて、ガス燃焼器具はがん、心臓病、喘息や気管支炎などの慢性呼吸器疾患などの健康への悪影響に関連した室内空気汚染を引き起こす可能性があると警告している。

環境上の理由に加えて、こうした健康上の理由もあり、市は現在、地域社会をガスから再生可能エネルギーで電力供給できるオール電化の建物に移行させるための措置を講じている。

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