ガス漏れを解決する闘いで電化を求める声が高まる

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ワシントンDCの新しい住宅所有者は、不動産業者とのやり取り、固定資産税、新しい家の修理などでハードルに遭遇することがよくあります。 しかし、DC居住者の1人はガス中毒もリストに加えた。

MS。キツネ多くのワシントンDC居住者と同様に、姓のみで特定することを求めた彼女は、ノースイーストのフォープレックスビルに購入した2つのコンドミニアムユニットにガスストーブを持っていました。 彼女にとってこれはワシントンDCでの初めての住宅購入でしたが、以前は太平洋岸北西部で20年間家主をしており、ホームレス保護施設や暫定住宅団地を管理した経験があります。

しかし、これらの管理経験は、彼女のマンションで発生した13件以上のガス漏れと彼女の命を危うくした4万ドルの修理作業に対処するためにワシントン・ガスから信頼できる支援を得ようという、ほとんど無駄な努力の中で何ヶ月にもわたるフラストレーションに彼女を備えることはできなかった。

「ほとんどの人には、このような面倒なことをする時間はありません」とフォックス氏は言う。

彼女は2016年にフォープレックスの最初のユニットを購入し、2020年に2番目のユニットを購入するときにそれを賃貸した。問題は、マンション管理協会が2021年11月に建物の露出した下地床を再断熱し、実質的に構造を密閉することを決定したときに始まった。 同じ頃、フォックスはユニットの 1 つに中古のガスストーブを設置していました。 パンデミックによるサプライチェーンの問題により、新しいガスストーブが5週間も待たされることになった、と彼女は言う。

フォックスさんは建物の更新が完了した直後にワシントン DC を出て、2021 年 12 月下旬に戻ってきたとき、胃や腰の痛み、睡眠障害、吐き気、頭痛などの健康上の問題を経験し始めましたが、明らかな原因はありませんでした。 彼女は医師に相談し、救急病院を訪れ、睡眠時無呼吸症候群の検査を受けたが、誰も彼女の症状の根本を見つけることができなかったと語った。 フォックスは何か月もピースを組み立てなかった。 しかし今振り返ると、彼女は健康状態の悪化とマンションのガス管の蔓延する問題との間に明らかな関係があることに気づきました。

フォックスさんは2022年の春の一部を旅行や家族訪問に費やし、健康状態は改善した。 6月初旬にワシントンDCに戻ったとき、夏の暑さは容赦なく、彼女は窓を閉め、その季節初めてエアコンの温度を上げた。 翌朝、彼女は自分のユニット内と建物全体にガスの臭いを感じました。 ある特に暑い夏の夜、フォックスは散歩に出ましたが、近所の人に電話してアパートまで送ってもらう必要がありました。 「気を失うかと思いました」と彼女は言う。

その後、フォックスさんはワシントン・ガスに電話してガス管を確認したところ、WGLの代表者が隣のユニットに漏れが発生していることを確認した。 WGLによると、漏れは修復されたものの、フォックスさんのアパートにはガスの臭いが残っていたという。 彼女はおそらくエアコンに問題があるのではないかと考え、数名の HVAC 技術者を呼んだが、彼女の HVAC ユニットは電気式だった、と技術者は説明した。 技術者の一人が独自にガス検査を行ったところ、彼女のアパートの配管で別の漏れを発見した。 再度、WGL が調査に来て、問題を解決しました。 メーターが誤ってシャーピーとマークされていたため、彼女のユニットにどの回線が接続されているかについて混乱が生じ、WGL が階下の隣人のガスを止めた、と彼女は言う。

WGLの広報担当者は、「当社のカスタマーエクスペリエンスチームは、フォックスさんが通報したそれぞれのガス漏れを確認することができ、調査に応じ、状況を安全にしました」と述べた。

結局、フォックスはこれで終わりだと思った。 しかし、約12年前に計画が立て直されたフォープレックスには、注意が必要な問題が数多くあったとフォックス氏は言う。

フォックスの友人で元同僚だったとき、モニカ・ビーマーが訪ねてきたところ、すぐにガスの臭いに気づいたという。 ビーマーさんはそれを「ガスガレージ」と表現し、その臭いをWGLに報告するようフォックスさんに促した。 今回、電力会社は電話をエスカレートさせた。

6 月 20 日、WGL はワシントン DC 消防救急医療サービス部門に報告書を送付しました。 FEMSの広報担当者によるとヴィト・マッジョーロに対し、当局は「（第1大隊の）司令官の指揮下にエンジン中隊2社とトラック中隊1社、合計15名が参加した。これが内部ガス漏れの報告に対する標準的な対応だ」と回答した。 マッジョーロ氏は、FEMS 職員は QRae 3 または Sensit 2 ガス検知器を使用していたであろうが、メーターはアパート内のガスを検出しなかったと述べています。

WGLは声明の中で、「私たちは何度も彼女の家の配管に危険タグを付け、ガスを止めて、認定されたガス請負業者/配管工に修理を依頼する必要があると彼女に伝えた。最終的には、ワシントンガスがすべての修理の責任を負う」と述べた。ガス配管はメーター/建物の壁まであります。住宅ラインや電化製品に必要な修理は住宅所有者の責任となります。私たちは漏洩に関するすべての通報に対応し、場合によってはガスを止めなければならない状況を安全に保ちます。この状況のように。」

電力会社は、なぜこの事例が「危険タグ」を発行するに至ったのか、他の問い合わせでは発行しなかったのかという質問には回答しなかった。 しかしフォックスさんによると、消防隊が彼女のアパートから去ったとき、隊員の指揮官は彼女に「ガス会社に電話するのはやめろ」と指示したという。

「彼女の目の毛糸を引っ張ろうとする人は誰もいなかったと思いますが、これはこれらのものを見つけられないように設定されたシステムにすぎないと思います」とビーマーさんは友人の経験を振り返りながら言う。 技術者の誰も同じ認識を持っているようには見えなかった、と彼女は回想する。「そして、（これらの手順に対する）世界共通の基準がないなら、どうやってそれが安全であると判断できるのでしょうか？」

最後に、フォックスさんは自分専用のガス読み取り装置をオンラインで注文しましたが (これは反ガス活動家の間で人気の戦術です)、そのツールは依然として彼女のアパートでガスを検出しました。 彼女は地元の配管工に連絡し、彼が独自に検査した結果、屋根裏部屋から膨大な数値が得られた。 配管工はフォックスのオンデマンド給湯器に大きな亀裂があり、建物内の複数の場所でガス管の漏れを発見した。 給湯器の亀裂の周囲には黒い煤のような物質があった。 配管工はフォックスに、「わかるか？あれは一酸化炭素だ。君は死んだほうがいいよ」と語った。

「その時点で、私のコンドミニアムには（給湯器の亀裂を）見つけた可能性のある男性が25人いました」とフォックスさんは言う。 彼女の家にはガスを供給する電気器具がストーブと給湯器の 2 つしかなかったが、ヒーターは WGL の技術者によって検査されなかったと語った。

ビーマーさんはフォックスのガス漏れ騒動のさなか、ワシントンDCを離れて帰国したが、友人が「問題を解決するのに必要なリソースとサポート」を持っていると知って安心したと語る。 しかし、そうでない人はどうなるのかと彼女は尋ねます。

「誰かがあなたを見てくれるだけでも、ワシントンDCでは400ドルくらいです」とフォックスは言う。

7月、配管工は水漏れを直すために数か月に及ぶ作業を開始した。 フォックスがシティ・ペーパーに提供した請求書によると、プロジェクトの最後に、彼は全部で13件の漏洩を修正した。 「この状況は一般人には解決できないものでした」と彼女は言います。「もしあなたが借家人や新築住宅所有者だったら、完全に水の中に沈んでいたことでしょう。」

フォックス氏の話は、ビヨンド・ガスDCの2022年の報告書で特定された、ワシントンDC周辺のワシントン・ガス管における数百件の漏洩事件に対する最近の抗議を引き起こしている主要な懸念事項の1つである。 DC電化推進派はまた、2026年までにネット・ゼロ・エネルギー基準を制定するという市の公約の実行を未だに進めていないDC建設基準調整委員会の遅れに不満を募らせている。

CCCBの直近の3月16日の会合で、理事会は、新しい商業ビルにすべての電気設備を設置することを義務付ける措置である省エネ規定変更案4-1-23の承認採決を延期することを再度決定した。 取締役会はペプコの実現可能性への懸念を理由に10月に同じコード変更を拒否した。 その後、ペプコは懸念を撤回したが、最新の遅延はコードの内容ではなく合法性の問題、つまりロバートの注文規則により、問題のコードが既に拒否された場合に取締役会がそのコードについて投票することを許可するかどうかによるものである。立法年。 それでも、一部の取締役会メンバーは依然として実装に潜在的なリスクがあると考えています。

CCCB会員アンソニー・デールペプコは実装に関する追加の研究が実施されるまで新しいコードの支持を拒否したが、これらの研究は決して実施されなかったため、投票は10月に否決されたと述べている。

「電化の提案には費用がかかるでしょう。私たちはこれらの費用がどのようになるかについて国民に情報を提供する必要があります」とデール氏は言う。 「しかし、現時点ではこれがどのように見えるかについての情報はありません。」

エリック・ジョーンズ 、アパート・オフィスビル協会の政府担当副会長も、公共の透明性に対する同様の懸念を挙げています。 「この[投票]の恐ろしい点の一つは、これがDC住民に劇的な影響を与える議題が与えられた数少ない例の一つだということだ。しかし、[CCCB]が議論した多くのことは次のようなものだ」と彼は言う。正面向きの大衆が目にするものではない。」

AOBAとそれがサービスを提供する商業および住宅開発業者のCCCB問題を追跡しているジョーンズ氏は、実現可能性の問題にも言及している。 「特定の条項は非現実的であり、ワシントンDCの不動産の魅力を低下させています…それがワシントンDCで不動産を借りるのを難しくしています」と彼は言います。

ジョーンズ氏は、ガス反対活動家らは、ワシントンDCでしばしば立法を動かしている大手開発会社からの反発があると見ていることを認めているが、さらなる審議を求める声はより広範なコミュニティからも出ているとジョーンズ氏は信じている。

フォックスとより環境に優しいワシントンDCを支持する多くの人々は、ビジネスクラスからの反発を認識している。 「規範的すぎると、大きな反発を受けるでしょう」とフォックスさんは言い、WGLでの経験を積むまでは電気ストーブの設置に反対していたと付け加えた。

しかし、これは、これらのより規範的な政策変更に対する彼らの擁護を止めるものではありません。ケリー・ウィッティアジョージ・ワシントン大学のサムナー・M・レッドストーン・グローバル予防健康センターの広報部長は、「多くの人が気候変動や気候パニックのために環境保護活動に注目している。しかし、環境保護活動は一般社会と非常に強い結びつきも持っている」と述べた。健康。"

ホイッティア氏は、CCCBからの遅れが続けば地区内の健康格差がさらに悪化する可能性があると述べた。 同氏の見解では、DCはすでに電気自動車への移行を決定しており、継続的な検討は無関係だという。 「この法律の是非はすでに議会によって決定されている」と元第3区議会議員の広報部長を務めたホイッティア氏は言う。メアリー・チェ。

ワシントン・ガスは 2014 年に地区のガス管インフラの総点検として PROJECTPipes を立ち上げ、DC を安全にメタンに依存させるプロジェクトとして売り込みました。 プロジェクトの最新段階の一環として、WGL は、修理の必要性を監視するために地区全体のガス漏れを定期的に測定する高度な漏れ検出プログラムを顧客に請求する提案も提出しました。

のためにマーク・ロデファーDCシエラクラブの政治委員長であるWGLがDCでの漏洩を効果的に監視しているという考えは「笑える」。

「この技術は機能しません」と、Beyond Gas DC からの最近のレポートを指して彼は言いました。 2022年の報告書によると、同グループが特定した数百件の漏洩のうち十数件で爆発の可能性があるメタン濃度があったという。

ワシントンDCの公共サービス委員会は先月、ガス漏れの発見に関連するコストをカバーする方法として顧客に追加料金を課すというWGLの提案を拒否し、代わりにプログラムへの資金調達の代替方法をWGLに指示した。

ロデファー氏はまた、WGL は交換が最も必要なパイプを優先するのではなく、最も費用対効果の高いアプローチに基づいて PROJECTPipes の修理を組み立てているとも述べています。 ワシントン・ガス社がDCの公共サービス委員会に提出した最新の提出文書の中で、同電力会社は、プロジェクトのフェーズ3支出のうち2億4000万ドルが配電線地中化のために「漏水に関するデータではなく、ペプコが掘削している場所に『強制』された」ことを認めている。プログラム - DC PLUG - 選択された電気システムを段階的に DC に配置します

City Paper への声明の中で、この電力会社は、緊急通知ラインで受け取ったすべての報告に対応していると述べています。 「当社の技術者は、天然ガスの兆候がないか調査するためにエリアをチェックし、そのエリアが安全であると判断されるまで立ち去りません。メーターの顧客側の配管または機器に必要な修理は、顧客または施設の所有者の責任です。」 。」

ジョーンズ氏は、反ガス環境団体は「要点を証明するために極端な物語を描いている…しかし、彼らはオープンな対話をしておらず、積極的に関与しようとはしておらず、自分たちの主張にはオープンである」と主張する。 質問されたとき、ジョーンズ氏は、新しい電化基準に関するCCCBの次の投票までに話し合いが行われるとは楽観的ではなかったと述べた。 「一夜にして何かが変わることはありません」と彼は言います。

フォックス自身のメタンフリー DC に対する希望は、個人に合わせたアプローチにあり、そこに彼女はエネルギーを集中しています。 結局、フォックスさんは2022年9月にコンドミニアムからガスのない建物に引っ越した。 「あまり助けを借りずにこれをやり遂げるのに本当にうんざりしました」と彼女は言います。 「それは多すぎるよ。」

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